【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報(bào)，五都之中始終維持自住型買盤的臺(tái)南市價(jià)格波動(dòng)一路走來(lái)，始終如一，不管景氣如何波動(dòng)，皆維持小幅上漲的格局，本季推案量不大，可能成交價(jià)為11.64萬(wàn)元。

分區(qū)探討臺(tái)南各區(qū)段房?jī)r(jià)漲幅，高價(jià)位區(qū)段，包括中西區(qū)、東區(qū)，個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)小幅上漲1.59%，每坪14.28萬(wàn)元；中價(jià)位區(qū)段，包括北區(qū)、南區(qū)、安平，個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為13.65萬(wàn)元，較去年同期上漲14.21%，為漲幅最高的區(qū)段；低價(jià)區(qū)段個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)則僅有0.9%漲幅，每坪10.66萬(wàn)元。

成交量部份，高價(jià)位區(qū)段於2011年底無(wú)視總統(tǒng)大選利空持續(xù)走高，反倒在年後稍做修正，但仍在水準(zhǔn)之上，至於，低價(jià)位買氣也與高價(jià)位區(qū)段相同。倒是，中價(jià)位區(qū)段於2011年中達(dá)到高點(diǎn)後，自2011年底即開始萎縮，本季表現(xiàn)仍然不佳。

政大教授張金鶚分析，國(guó)泰臺(tái)南市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上季為價(jià)量俱穩(wěn)，相較去年同季為價(jià)漲量穩(wěn)。本季市場(chǎng)仍延續(xù)其地區(qū)型市場(chǎng)特性，維持其交易量低度波動(dòng)但長(zhǎng)期緩步漲價(jià)結(jié)構(gòu)，後續(xù)發(fā)展雖仍會(huì)受整體大環(huán)境影響，但價(jià)量波動(dòng)趨勢(shì)應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。